超能建築師 第一百三十一章土地置換上(1/1)

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能讓鼎立置業集團擺脫目前困境最行之有效的方法，就是儘快啟動集團已經購買三塊土地的開發。

胖子仔細研究過這三個地快，從開發商的角度去看，三塊地中，有兩塊分別為300畝和500畝城區中心地塊開發出來的房屋比較讓人容易接受，而離城區稍遠的一處1200畝的地塊就實在蹩腳了。

那1200畝地塊所處地段的自然風光，絕對是一。地塊處有一個自然湖泊，叫小雁湖，湖水清澈見底，湖泊附近還有幾座連綿山脈相依，山脈稱為小雁山。到此度假，湖光山sè，美不勝收，絕對令人連忘返。但是，這裡最大的缺陷，也是致命弱點，就是通不便。

通往小雁湖地該塊僅有一條很窄的水泥路，而且路面年久失修，早已經坑坑窪窪，滿目瘡痍。從城區到該地塊位置開車要顛簸近1個小時，人好不容易到了如此美好風光地帶，也被顛簸的無心賞景了。當時，鼎立置業集團貪圖底價便宜，一下子吃進1200畝，誰知，地到手上就死了，本無法開發。與鼎立置業同時吃進該地方地塊的還有雄霸g省的港華集團公司，也就是貝輝誠特別向胖子提起的那家g省建築業的龍頭公司，他們竟整整一次吃進3000畝。還有一個2100畝的地塊被叫正太集團的買走，大家都一同陷在了這裡。zhèngfu原本在出讓地塊時作出的拓寬整修通往開發地段道路及開發地塊“三通一平”即水通、電通、路通和場地平整承諾都遲遲沒有兌現，三家開發商誰也不願意自掏包去整修道路而為別人做嫁衣，所以都僵持在這裡了。

港華集團公司本不在乎這點投入，正太集團好像也無所謂，只有鼎立置業集團有些吃緊了，因為它的實力與港華集團、正太集團存在太多差距。人家雖然都是民營企業，但在zhèngfu部門獲得的優惠要比鼎立置業集團多，而且人家財大氣，內部政策靈活，和相關建設部門zhèngfu官員建立了非常好的關係，所以企業多年來獲利豐厚，對偶爾的投入失誤也沒有太過看重，只是企業負責人心裡有些不舒服而已。

胖子專門自己駕車到小雁湖、小雁山這個地塊實地看了一遍，一到地方就被這兒的景sè深深住了。這廝腦筋不停轉動，他想如果這地方能作為自己心目中“夢幻之城”的一個實驗場所實在太好了，只是鼎立置業集團在這裡僅有1200畝地，如果能將另外的5000多畝土地全面過來，同時規劃、開發，還真能做出很好的項目來。

胖子心中所想，腦海裡電子書女孩的聲音便響起，只聽電子書女孩道:“主人，你現在所處位置小雁湖地塊的價格將會1年以後翻上十數倍，因為1年後，g市的地鐵線路新規劃出臺，將有地鐵經過這裡，而且g市的環城高速通道也將在1年後公佈實施，在這裡留有出口。環城高速建成後，這裡到城區開車僅用十幾分鍾就到了，而且小雁湖、小雁山的風景是任何城裡地塊都無法比擬的，所有升值速度最高最快。”胖子聽後一陣驚喜，這逆天的作弊利器電子書女孩，關鍵時候總是給自己帶來必勝之道，他心存，忍不住從懷中把電子書女孩掏出，狠狠地親了一口。只見一道熒光閃爍，巴掌般大小，手持電子，一身粉紅衣裙的女孩出現在虛空中，身影逐步擴大，直到像真人般大小。

電子書女孩面帶羞澀，很人xing化地嬌嗔地看著胖子道:“主人魯莽了，我只不過提供了一點有用的信息而已，還請主人以後注意。因為人家怕…。。水，你的口水太重了。”胖子一臉的羞愧，一時茫然不知所措，要不知道該怎樣表態，他沒有想到電子書女孩竟人xing化竟然至此。

電子書女孩看到胖子尷尬的樣子，“嘻嘻”一笑，手中電子輕揮，又是一道熒光亮起，她又重現回到了胖子手中的沉重的黑匣子裡，胖子隨手又放入懷中。

胖子現在最緊要做的是想方設法把港華集團、正太集團的兩個地塊到手。胖子想，如果正面直至此接找他們談買賣土地的事，肯定對方會漫天要價，而且以鼎立置業集團現在的實力，本沒有購買這些土地的資金。現在唯一的方法，就是土地置換，用鼎立置業城區的土地和這兩家進行置換。

置換如何進行，胖子考慮很久。他明白，這兩家公司都是有很厚背景的，而且很不一般。主動與他們談判土地置換，無異於與虎謀皮，會被對方血淋淋地宰上幾刀。因為這些平時佔夠國家便宜的傢伙，只要哪一次談判便宜沒有多佔，他們就會認為是吃虧了。於是，胖子想到了一個計策，那就是釣魚。

胖子決定先放出他們將轉讓城區中心兩個地塊的消息給他們，引誘他們上門進行談判，把主動權牢牢抓在自己手中，到時該怎樣拿捏還不是隨心所yù了。我們先漫天要價，你再就地還錢，不管怎樣，我的土地我當家。

胖子回到鼎立置業集團，便把分管房地產開發的葉蕊叫到自己辦公室，他沒有先將自己的想法說出來，而是先詢問她關於房地產開發的想法、意見。

葉蕊說出了自己的想法和意見，直接把胖子給雷死了，讓胖子差點把桌子掀掉。只聽葉蕊道:“公司目前有三個地塊，老是放置在那裡不是辦法，一定要儘快動起了。現在，我們集團最缺少的是資金，我看能不能將那塊當前沒有開發價值的小雁湖1200畝土地低價賣掉，籌措點資金，啟動市中心兩個地塊的開發。銀行的貸款我們不要想了，因為購買土地時向銀行所貸款項到現在未還分文，不可能再貸分文，所以我們的出路只能是賣地。”胖子用閃著jing光的小眼睛盯著葉蕊，葉蕊看不出那眼光中蘊含的意味，只是覺得胖子有些有失禮貌，不臉上一紅，又道:“陳總，你怎麼這樣看人啊？你是男士不能用這種眼光去看一個女人，這樣是欠缺禮貌的！”胖子仍是直直地瞅著她，加重了語氣說道:“賣地，我們確實應當賣地，但是，我們不能賣小雁湖那1200畝的地，我們要賣的是市中心的兩個商住地塊！”葉蕊錯愕當場，她很是不解地看著胖子，連問:“為什麼？為什麼？”（作品未完，jing彩繼續）