鐵路子弟 第742章步步推進(1/1)

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張亞男説是一會兒就到，可齊棟樑等了差不多一個小時她才大包小包的進了門，齊棟樑一邊接張亞男手中的包一邊問道：“亞男姐，你咋買這麼多菜呢？”

張業男説：“明天是週，我準備在你這兒大吃一天！”

齊棟樑把大包小包拿到了廚房，把東西拿出來分撿了一下，一看張亞男有錢了之後和以前真是不一樣，買吃的也專挑好的買，大螃蟹，大蝦，牛，排骨，應有盡有。張亞男趕過來説：“齊棟樑，不用你，你去客廳看電視吧，這裏我來，你就等着吃飯吧。”

齊棟樑本想説你真是有錢了專挑好的買，可是話到嘴邊又咽了回去，這麼説話有責怪張亞男亂花錢的意思，而他給張亞男錢就是讓她花的，這玩笑一開，容易傷人，於是笑着説：“亞男姐，辛苦你了！”

“應該的，應該的！你快去看電視吧！”張亞男一邊答應着一邊把齊棟樑推出了廚房。齊棟樑來到客廳打開電視，依在沙發上看了起來。

齊棟樑知道張亞男這是要在他這邊住兩天了，心裏十分的高興。説實話，齊棟樑一個人住這裏平時還真孤單的，張亞男在這兒就多了一個可以説話的人兒，張亞男平時的強勢讓齊棟樑覺她很直率，逐漸的也接受了她的這種風格。

齊海的辦事效率很高，只用了三天時間就註冊成立了京城夢特嬌總代理公司，黃書記以招商引資的形式給了他免税、減税等一系列的優惠政策，並把中興國際酒店28層的中興房地產公司的辦公室騰出兩間，掛牌成了京城夢特嬌總代理公司，由於王曉瑩和嶽虹還沒有到位，就先把鍾慧調過來坐陣，主要是開展招各區縣的總代理工作，當然，他不能讓沒有一點這方面經驗的鐘慧獨自擔當，把張大偉的兩個十分有經驗的手下調過來幫助鍾慧。

中興國際酒店開業之後，宋玉虎立即就給孫豔麗和鍾慧漲了工資，孫豔麗從每月3000元一下子漲到了6000元，鍾慧則從每月1200元一下子漲到了3000元。當初齊棟樑給鍾慧安排了總經理助理一職，是實在沒有地方安排她，多調了一個總經理助理，中興國際酒店開業之後逐漸走上正軌，經營有法方的總經理負責，這邊有中方的總經理孫豔麗，還有外聘的阮副總經理，下面設有各個部門，鍾慧這個總經理助理基本上就是閒職，承擔的更多的是辦公室主任的角，因此，齊棟樑才把她調到京城夢特嬌總代理這邊，目的是讓她跟着王曉瑩鍛鍊一番，以後超級市場項目建成後，將需要大量的管理人員，齊棟樑對她是重點培養。

對於鍾慧去了京城夢特嬌總代理公司，儘管孫豔麗是十分的不捨，可她心裏明白，中興國際酒店這邊本需要不了這麼多的管理人員，而鍾慧的位置又是特別尷尬的，屬於可有可無的位置，是齊棟樑為了把她和自己安排在一起特意設的職位，東海中興國際酒店就沒有總經理助理的職位。為了鍾慧的前程，她當然不能阻攔，好在還是在同一棟大樓裏工作，想了就能見一面。

京城中興國際酒店和東海中興國際酒店自從開業以來，生意特別的紅火，入住率平時都在70％以上，一遇到有什麼大型會議在這裏召開，更是爆滿，雖然中方管理團隊不負責經營，但每天處理一些常事物也是忙得不可開，但是所有的人都是忙併快樂着，因為她們拿的可都是高工資和高待遇。

齊海可謂是多管齊下，把任務都分配了下去，跑政府辦證照的，到兩個主城區繁華商業地帶找商鋪的，跑報社和電視台聯繫廣告的，專門與香港夢特嬌遠東公司溝通聯絡的，研究和編制區縣總代理合同的，專門談各區縣總代理的等等，是同時運作，迅速推進。

京城夢特嬌總代理公司掛牌的當天，京城晚報和京城電視台招各區縣總代理的廣告就出來了，第二天一早，鍾慧辦公室的電話就響個不停，都是瞭解區縣總代理相差情況的，更有直接提出來要過來簽約的。

有了佐丹奴遼東省總代理的經驗，齊海這次更是遊刃有餘。如果各區縣的總代理費像夢特嬌公司這樣一次收取，不但數額太大一般的人拿不出來，而且等於殺雞取卵，沒有後續的收益了。於是採取按年收取的辦法，分一年、兩年和三年三個檔次，比如一個區或者一個縣的一年總代理費是10萬元，那麼一次兩年的優惠7％，為18萬6千元。一次三年的優惠15％，為25萬5千元。

京城市一共有16個區縣，公司保留兩個主城區的經營權外，其它14個區縣的總代理權都將出售。如果每個區縣每年平均8萬元的總代理費，14個區縣每年就是112萬，10年就是1120萬元，不但把850萬的總代理費全部收回，還有200多萬的收益，以後再收的總代理費就是純收益了。

而這只是代理費的這一塊，除了自身保留的兩個區的經營權的門店收益外，大頭就是給14個區縣的總代理鋪貨的差價錢了，也就是説，他們是京城夢特嬌服裝的總批發商。香港夢特嬌遠東公司合同拿貨價是市場價的25％，他們給區縣總代理的價格是市場價的30％，可別小看這5％，要知道京城14個區縣這麼大的市場，一年的出貨量可是一個天文數字啊！

在向陽區和老城區尋找旗艦店商鋪的工作也是進展神速，三天時間下來，這組人已經重點談了繁華地段的十幾家要出租或出售的旺鋪，最後把情況彙總到齊海這裏，齊海召集大家共同研究，再最後確定。

齊棟樑的要求是最好把商鋪買下來，而不是租用。因為他知道再過十幾年後，京城的房子就是天價，商鋪更是寸土寸金，把商鋪買下來以後會十倍百倍的增值，而租用商鋪呢，以後每年的租金都會成倍的增長，他現在也不差錢，還是買下來最合算。