俗人重生記 第1336章油然而生(1/1)

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連續三天的協商，不但讓鄭達維筋疲力盡，就連柯雅媛都吃不消。ranenacom若不是因為這事兒太重要了，柯雅媛是真的不願意跟那些官員們繼續談下去的。

好處全都要佔，可風險卻丁點都不肯擔，這可把慣來都還算是好子的柯雅媛給氣炸了。

“boss！真的是不講理的啊！他們自己搞的那些出海資金，買什麼、什麼就會提前漲價，賣什麼、什麼就會提前大跌，做一次虧一次、做十次虧十次，咱們開出來的條件可以説簡直就是白幫他們在賺錢了，可就這樣還想着能不能多佔點便宜、一點風險都不要有！甚至還説什麼‘三不兩公開’涉嫌暗箱作，存在資金安全的重大隱患，單是跟他們講什麼是swfs、什麼是優先資金、什麼是劣後資金就費老鼻子勁兒了啊…”平裏優雅且從容的柯雅媛，竟然説着説着就臉紅脖子了，付正義是將她給推出去的始作俑者、自然也就有些心虛，趕緊給她杯子裏添了水、讓她喝口水先消消氣兒。

柯雅媛端起杯喝了一大口，然後可就又嚷了起來。

“boss啊，他們怎麼就有臉説的出口的呀？那些個要求、那些個理由，但凡是腦子沒進水、懂點金融常識的説不出來的呀，我怎麼就怎麼都想不明白啊？”

“有什麼不明白的？專業不無所謂，關鍵是要站對了隊、跟對了人，反正不是自己的錢，虧了沒事兒、但出了問題那可就是大紕漏，所以很多時候都是但求無過、不求有功的，三不兩公開原則絕對不能動，否則肯定是會被坑死的…”柯雅媛餘怒未消，拿起茶杯卻又氣的放了下去。

“那點外匯可都是一點一點攢出來的呀，可之前的倫敦鋅、之後的倫銅事件，都是一下子就虧了好幾個億出去啊，大宗商品、但凡是參與，都是一個鉅虧！人家的套路那麼明顯，都是先讓你賺、然後就是一路虧的，這麼多次了，就不能長點心眼、得點教訓？”

“現實就是如此，之所以個體户、私營企業能蓬發展，不就是因為這些？看開了也就是平和了！”柯雅媛皺起了眉頭。

“boss，這個項目的合作，咱們是隻有虧、沒得賺的，責任大、收益卻少，稍有不當就會惹來大麻煩，主權投資基金可跟普通的基金不同，行政上面的管制有時候可未必是會真的依照合同執行，你在海外賺的錢、一直在不斷的貼補國內的產業，你到底圖什麼？”

“錢多了、就是賬面上的數字而已，生不帶來死不帶去的，擁有了財務自由之後，自然也就會覺得自己有義務、有責任帶着更多的人去貧、去致富，社會責任其實也就是這麼油然而生的！”

“好吧，我就當是陪公子讀書，反正手頭上的事情也不多…”

“經濟長期向好是必然的，為國效力也是必須的，不説什麼求仁得仁了，但求一個心安罷了！”柯雅媛被他那嚴肅的口吻給逗樂了，捂着嘴便道。

“呦？這口氣怎麼跟個小老頭一樣？你才多大呀？”

“甭管多大，只要有能力、那就自然該承擔更多的責任，有句話叫做天塌了自有高的頂着，我現在豈不就是那高的？”

“是是是，你個子本身就高，踩個高蹺更是世界第一…”柯雅媛的心情算是好了起來，付正義正準備回到之前那話題上呢，謝運鵬卻一個電話打了過來，火急火燎的詢問他是不是招惹了住建部門的大佬，惹得住建部門準備下狠手了？

付正義不解。

“怎麼個意思？”

“據説住建部門在搞什麼商品房備案制度，一旦頒佈了那可就宣告房地產行業的暴利時代要被終結了啊，以後想賣高價、那是要被狠罰的，而且銀行貸款方面也要收緊，這麼一來要出事兒的啊…”聽謝運鵬説完了情況，付正義卻不置可否，讓他繼續留意相關的情況便掛斷了電話，在庭院裏走了兩圈這才哈哈大笑了兩聲。

柯雅媛不解。

“boss？”

“吶，如果燕京出台商品房銷售預登記制度，成價格必須經過審批，若是再限制購買的數量和麪積，如此一來肯定會澆滅那些想要通過炒地皮發財的小地產商心氣兒，更會將一些沒資質、沒資金、沒施工隊的小房開商給淘汰出局，想要賣高價、那就可能會涉及到價格欺詐，綜合來看，對開發商是不利的、但對購房者而言則是相當有利的事兒…”

“那豈不是説老百姓以後最多隻能買兩套房？”

“能買的起兩套房的，在燕京那就應該算是有錢人了，何況部委機關、央企都能採取自建房的方式解決住房問題，而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京紮下的外來務工者們想買房，真的也只有趁着這幾年房價沒起來的時候趕緊動手了…”柯雅媛可是首席財務官，唯運集團的情況她可並不陌生，轉念一想可就愣住了。

“boss，那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些項目，該怎麼辦？”

“沒什麼怎麼辦的啊，唯知墅本就是給有錢人建的，四萬八的均價、不管批不批的下來，反正低於這個價格是不會賣的，而待建的項目最起碼也是三萬起，賣不出去、那就全部出租！”柯雅媛驚呆了。

“出租？那豈不是要長期佔用公司的資金？”

“佔就佔唄！只要房價的升值速度超過銀行貸款的利息，等這些項目竣工了、就是到了該去談租售同權的問題了！”

“租售同權？”

“對啊！長期住户，有工作單位、有穩定的收入，憑什麼就必須有了户口、才能在燕京定居呢？”

“boss！談不下來的吧？”見她一臉的愕然，付正義想了想還是決定讓她知曉。

“主權投資基金這事兒上為什麼會讓步、為什麼要這麼辛苦的去溝通，其實也跟這個有關。北上廣深這些個大城市，最終是產生擴散效應、還是説形成回波效應，房價是重中之重，如何引導、如何促動，將會是未來許多年都需要為之而不懈努力的…”